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商品房渗水拒绝收房

2019/01/12 来源:鹤岗信息港

导读

商品房渗水拒绝收房未收房是否要出物业管理费?问题详情:2015年买了一套房,按揭的。2016年6月开发商就交房了。但是一直没有去

商品房渗水拒绝收房 未收房是否要出物业管理费?问题详情:2015年买了一套房,按揭的。

2016年6月开发商就交房了。

但是一直没有去收房,因为有房子住没急着装修。

现在想去收房是否要补交一年的物业管理费?是否有法律依据?推荐回答:物业服务费是物业公司为契约单位物业提供综合性服务的劳动报酬。

对验收合格,具备交楼条件的小区而言,服务对象是全体业主而不是某一业主,业主未收楼,不代表物业公司可中止服务如公共设施设备的运行、维护及安全防范、卫生保洁等。

因此,业主以未收楼为理由拒交物业费,于情于法都很难得到支持。

实际收房的面积比合同面积小该怎么办?问题详情:实际收房的面积比合同面积小该怎么办?推荐回答:首先,找开发商协商,按减少面积退款,如果双方对面积大小有争议,申请房产部门重新测绘。

其次,如果开发商不退款,拿购房合同及测绘单去法院起诉。

商品房与回迁房的区别?问题详情:商品房与回迁房的区别推荐回答:↑点击“罗爷法律”头像,立刻解答你的法律问题! “要先关注哦,不然以后找不到”1、在房价款方面,商品房与拆迁房有区别

商品房渗水拒绝收房

,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款。

而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能。

拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的,补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格,并按照经济适用住房政策管理。

2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同,商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》,房屋的价款在合同中进行约定。

而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议,在协议中进行约定。

另外,如果拆迁的是商品房,回迁房自然是应当商品房。

如果拆迁的是集体土地上的私房,或者是经济适用房,回迁房的性质一般不是商品房。

所以,购买回迁房一定要查清性质。

经济适用房五年内不得买卖;集体土地上的私房拆迁的回迁房,回迁房的所占土地性质,一般是划拨所得,没有交土地出让金,正式办理过户手续时,需交土地出让金法律条文看不懂?不如律师亲自电话解答,关注顶部“罗爷法律”,律师免费解答你的法律问题!房屋《三书一证一表》不齐可以不收房吗?问题详情:表哥收房时听邻居说开发商《三书一证一表》不齐全,这种情况可以收房吗?推荐回答:一、三书一证一表包括什么三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》一证是指《房地产开发建设项目竣工综

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