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房企汏鱼吃小鱼现象明显小房企将退炪市场

2019-01-31 08:00:38

房企大鱼吃小鱼现象明显 小房企将退出市场

根据清科集团日前发布的报告,2012年7月中国并购市场共完成68起并购交易,其中披露金额的有63起,交易总金额为22.04亿美元。这些并购案例主要分布于机械制造、生物技术/医疗健康、电子及光电设备、能源及矿产、房地产等十七个一级行业,其中房地产行业为突出,占四成居首位。

未来:小房企将退出市场

满堂红集团战略管理部副经理肖文晓分析指出,毋庸置疑,房企并购越来越多,调控是首因。由于库存增大、融资受限,不少房企的资金链出现了比较严重的问题,这就给了其他经营较好的房企和社会资金并购的机会。

对于宏观调控下未来房企的发展趋势,方圆地产首席分析师邓浩志表示,大房企向超大房企方向发展,而一些名不见经传的小房企会加快消失。预计二三十个大型房企的市场份额会继续加大,垄断趋势会进一步加强,没有规模就没有钱,没有钱就不能够拍得土地,没有土地的房企规模会越来越萎缩。

此外,肖文晓也建议,楼市已经进入了下半场,要想在下半场活下来并且活得好,就必须适应楼市告别粗放式增长、进入精细化发展的新阶段,加快企业转型,提高抗风险能力,并顺应行业趋势,向二三线城市,向商业地产,向养老地产等新的具有增长潜力的开发领域进发。

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