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百亿房企扩容至5家地产业分化加剧

2019/08/16 来源:鹤岗信息港

导读

2012年全国住宅销售额与销售面积继续增长,大型房企销售额也增势不改。在中国指数研究院监测的重点企业中,万科、保利、绿地、中国海外发展等5

  2012年全国住宅销售额与销售面积继续增长,大型房企销售额也增势不改。在中国指数研究院监测的重点企业中,万科、保利、绿地、中国海外发展等5 家企业在2012年的销售额突破百亿,百亿房企阵营再度扩容。与此同时,行业分化也在不断加剧,大型房企在资源整合能力、经营管理等方面的优势继续扩大。

  中指院显示,在5 家销售超过百亿的房企中,千亿企业由2011年的1家增加至 家,除万科外,保利和绿地也在2012年突破千亿大关。此外,中海、万达、恒大三家企业的销售额均突破900亿元,稳步向“千亿俱乐部”迈进。

  统计显示,随着房地产调控的持续深入,行业集中度进一步提升,百亿房企阵营内部的企业分化也在加剧。2012年销售额在亿元之间的企业出现空挡,亿销售规模的仅有华润、绿城两家企业, 亿销售额区间也仅包括碧桂园、金地、招商、雅居乐等9家企业,而200亿以下的企业共有 0家,较2011年增加了9家。

  中指院认为,2012年房企取得良好销售业绩的原因,主要体现在把握市场先机、深耕核心城市、聚焦市场主流需求三点。以销售额突破千亿的三家房企来看,均在2012年坚持了中小户型普通住宅为主的产品定位,重点关注刚需支撑力强的区位和项目。

  业内人士表示,“随行就市,适销对路”仍是201 年百亿房企应对调控、获得稳定业绩增长的主要策略。随着龙头房企的优势进一步增强,企业在产品、布局、管理等方面的经营能力将引领行业集中度的持续提升。

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