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郑州群租房四室一厅放34床铺房东每月收入

2019/05/14 来源:鹤岗信息港

导读

郑州群租房四室一厅放34床铺 房东每月收入上万河南商报 高瞻展实习生 肖若晨黄金地段、性价比高,短租房、群租房能给在外漂泊的游子提供一个

郑州群租房四室一厅放34床铺 房东每月收入上万

河南商报 高瞻展实习生 肖若晨黄金地段、性价比高,短租房、群租房能给在外漂泊的游子提供一个临时的“家”,但廉价的背后,是相关软硬件的投入不足。郑州短租房、群租房分布如何、价格怎样、利润如何,管理者节省成本的背后,可能省去了那些必要投入,河南商报进行了走访调查。现状房源信息多在上发布金水区多昨日,数家房产中介公司经理告诉河南商报,短租、群租虽然来钱快,但是需专人管理和打扫,非常麻烦,他们很少代理短租、群租,相关信息多在同城站上发布。河南商报在郑州赶集输入“单间短租”,得到约900条房源信息,金水区的占了2/3,而输入“床位出租”,得到约1267条房源信息,金水区的有约800条。而在郑州58同城站,“单间短租”房源信息有80条,“床位出租”房源信息有356条。价格价格随周围环境变化,但仍远低于连锁酒店9月22日~24日,河南商报走访国贸360、二七商圈附近的短租、群租房了解到,在郑州市场上,短租标间为每天60~90元,短租床铺为每天15~30元。而在团购站上查询,七天、速8等连锁快捷酒店的标间为每天120~150元。房租因地域而异,如二七商圈商住楼短租标间多为每天60~80元,而在位于花园路农业路口的国贸酒店公寓小区,短租标间大多为每天90元以上。9月22日下午,河南商报来到东风路文峰街口附近某小区一套三室两厅住房时,房东查先生正在整理床铺。“每间屋子都可以单租,每间每晚69元,到周末会贵一二十元钱。”查先生说,他这儿邻近郑州轻工业学院,学生客源不少。而轻院又是河南省两个雅思考点之一,雅思考试前后,有不少学生会在此复习备考。利润租来房子就能开张,按月给房东分成以城东路商城路口附近一处群租房为例,四室一厅共34个床铺,下铺每月380元,上铺每月350元,日租每天30元。按80%的床铺包月租出计算,每月有1万多元的收入,还不算日租的价格。而在其所在小区,一套四室一厅的住房月租金为3000元左右,除去相关开支每月能赚5000元以上。河南商报以房东身份联系国贸酒店公寓小区多家“酒店公寓”管理员,称在该小区有5套42平方米的单间待租,询问成交价格。一位“酒店公寓”管理员说,他们的房源也是从房东那儿租来的,每个月给房东固定租金,一间一般装修的42平方米的房间每月租金1500~1600元,但不像中介公司那样收中介费。河南商报了解到,若将房源交给中介公司代租,需一次性收取个月房租的50%作为中介费,房东若只打算将房子短期出租,交中介费不划算。分析省去了手续、时间也省去了对租客的保障郑州一位星级酒店管理者介绍,创办一家正规酒店,需要办理消防验收合格证、特种行业许可证、卫生许可证、工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证等手续,每年有十几个证件要年检。“相关部门对酒店卫生的要求是很严的。”她介绍,办理卫生许可证时还得对屋内空气质量进行评测,涂料、家具甲醛含量是否超标都要严格控制。以星级酒店的标准来说,每套床上用品的消毒费用为70~90元,而地毯、床垫等每月要除螨一次,30平方米的屋子清杀一次就得150~200元。至于安全保卫,正规酒店会在每个走廊、每个拐角处安装摄像头,实现无死角监控。她觉得,短租房、群租房多为私人经营,租来房源就能开张,租下几间改造几间,不可能花费太多金钱、时间对软硬件进行改造,看似节省了时间,降低了价格,实则给入住房客的安全带来了隐患。(河南商报)

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